주택담보대출체크리스트(예)

 

주택담보대출 체크리스트

구     분			○○은행(예)	△△회사	◇◇회사
1. 대출받을 수 있는 금액은 얼마입니까?			1억원
2. 상환방식, 만기, 금리에 대하여 상담하십시오.    (동일한 금리라도 상환방식과 만기에 따라 매월상환금액이 달라집니다.)
가. 대출금 상환방식의 장점과 단점이 무엇인지 상담하고 결정하십시오.
		원리금균등상환방식
		원금균등상환방식	○
		만기일시상환방식
나. 만기는 몇 년이 적당합니까?			10년
다. 거치기간이 필요 할까요?			아니오
라. 금리는 몇 % 입니까?        (변동금리는 금리인상 가능성을 고려하여 고정금리와 비교하십시오.)
	① 변동금리 (변동주기를 확인하세요)		5.5%
	② 만기동안 예상되는 금리변화		+0.5～1%p
	③ 고정금리		6.0%
	④ 금리차이 ( ① + ② - ③ )		0～1%
마. 우대금리를 적용받을 수 있습니까?
급여이체, 신용카드 등 거래실적에 따라 금리혜택이 있을 수 있습니다.			△0.2%
바. 기타 수수료가 있습니까?
3. 실제로 부담하는 년간 총비용(라-마+바)			5.8%
4. 현재의 가처분소득으로 상환하는데 문제가 없습니까?(①-②-③=         원)
① 월소득			3,000,000
② 월지출(교육비, 생활비 등)			2,000,000
③ 매월 대출원리금 상환액			586,753
미래(3년 후) 가처분소득으로 상환하는데 문제가 없습니까?(① - ② - ③)
① 월소득
② 월지출(교육비, 생활비 등)
③ 매월 대출원리금 상환액
5. 대출금을 만기이전에 상환할 경우 중도상환수수료는 얼마입니까?			0.5～2%
6 근저당권 설정비용은 얼마입니까?			1백만원

 * 체크리스트를 이용하여 주택담보대출시 알아야할 사항을 은행에게 질문하고 메모하여 적합한 대출상품 선택에 활용하시기 바랍니다.